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 初级司理: 章司理  

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 项目司理: 杨司理 

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股权项目
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上海地产古北安亭置业有限公司100%股权
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标的企业简况转让方简况买卖条件与受让方资历条件信息表露其他事变
一、转让方答应
本转让方现委托(上海佳祺贤明产权掮客有限公司)提出请求,将持有的转让标的公然转让,按本通告内容由(上海团结产权买卖所)在其网站及相干媒体上公然公布产权转让信息并由(上海团结产权买卖所)构造实行。本转让方按照公然、公正、公平、诚信的准绳作如下答应: 1、本次产权转让是我方真实志愿表现,转让的产权权属明晰,我方对该产权拥有完全的处理姑且实行不存在任何限定条件; 2、我方转让产权的相干举动已实行了响应步伐,颠末无效的外部决议计划,并取得响应同意; 3、我方所提交的《产权转让通告》及附件质料内容真实、完备、正当、无效,不存在虚伪纪录、误导性报告或严重脱漏; 4、我方在转让历程中,恪守执法法例划定和产权买卖市场的相干规矩,依照有关要求实行我方任务。 我方包管恪守以上答应,如违背上述答应或有违规举动,给买卖相干方形成丧失的,我方乐意承当执法责任及响应的经济补偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
根本状况
标的企业称号 上海地产古北安亭置业有限公司
注册地(地点) 上海市嘉定区安亭镇墨玉路185号607室
法定代表人 段晓峰
建立工夫 2014-01-03
注册资源 ###万元)
钱币范例 人民币
经济范例 国有控股企业
公司范例(经济性子) 有限责任公司
谋划范围 大型
一致社会信誉代码或构造机构代码 09000668-3
谋划范畴 房地产开辟谋划,修建工程,物业办理,五金交电、装饰装修质料、建材的贩卖。 【依法须经同意的项目,经相干部分同意前方可展开谋划运动】
职工人数 0
能否含有国有划拨地皮
标的企业
股权布局
原股东能否保持优先受让权 不触及
序号 股东称号 持股比例
1 上海古北(团体)有限公司 70%
2 宏灏实业(上海)有限公司 30%
次要财政
目标
(万元)
年度审计
陈诉
年度 2017 业务支出(万元) 119799.249857
业务利润(万元) 6499.528562 净利润(万元) 4340.559832
资产总计(万元) 85039.449124 欠债总计(万元) 34308.748429
一切者权柄(万元) 50730.700695 审计机构 立信管帐师事件所(特别平凡合资)
年度 2016 业务支出(万元) 0.000000
业务利润(万元) -2288.351614 净利润(万元) -1384.822157
资产总计(万元) 172667.637224 欠债总计(万元) 126277.496361
一切者权柄(万元) 46390.140863 审计机构 立信管帐师事件所(特别平凡合资)
企业财政
陈诉
报表日期 2018-11-30 业务支出(万元) 1129.143141
业务利润(万元) 694.287186 净利润(万元) 695.801399
资产总计(万元) 52813.330191 欠债总计(万元) 17943.828097
一切者权柄(万元) 34869.502094
资产评价
状况
(万元)
评价机构 上海立信资产评价有限公司
批准(存案)机构 上海地产(团体)有限公司
批准(存案)日期 2019-01-16
评价基准日 2018-06-30
基准日审计机构 立信管帐师事件所(特别平凡合资)
外部审议状况 股东会决定
项目 账面代价(万元) 评价代价(万元)
活动资产 56212.373351 64268.230720
牢固资产 2.068245 3.296445
资产总计 56214.441596 64271.527165
活动欠债 21315.288098 21315.288098
欠债总计 21315.288098 21315.288098
净资产 34899.153498 42956.239067
转让标的对应评价值 42956.239067
紧张信息
表露
其他表露内容
严重债务债权事变
审计陈诉和评价陈诉中的保存意见、紧张展现、分外事变阐明中触及转让产权的提醒提示等外容
详见附件
其他信息
办理层拟到场受让意向
三、转让方简况
转让方根本状况
转让方称号 上海古北(团体)有限公司
注册地(住所) 上海市长宁区虹桥路1438号1幢3003
经济范例 国有控股企业
公司范例(经济性子) 有限责任公司
持有产(股)权比例 70.0%
拟转让产(股)权比例 70.0%
产权转让举动同意状况
国资羁系机构 省(直辖市、自治区)级国资委羁系
中国[156] 上海市[310000]
所属团体或主管部分称号 上海地产(团体)有限公司
同意单元称号 上海地产(团体)有限公司
转让方根本状况
转让方称号 宏灏实业(上海)有限公司
注册地(住所) 上海市嘉定区宝安公路4229号4层J76室
经济范例 民营
公司范例(经济性子) 有限责任公司
持有产(股)权比例 30.0%
拟转让产(股)权比例 30.0%
产权转让举动同意状况
同意单元称号 -
四、买卖条件与受让方资历条件
买卖条件
买卖价款付出方法 一次性付款
对转让标的企业职工能否有持续聘任要求:
对转让标的企业存续开展方面能否有要求:
产权转让触及的债务债权处理能否有要求:
详细为: 受让方须赞同本次产权转让触及的标的企业债务债权由转让后的标的企业持续承袭。
与转让相干其他条件
1.自评价基准日至工商变动注销日时期,标的企业因谋划运动发生的红利或盈余而招致净资产的增长或增加及相干权柄由受让方按持股比例享有或承当。2.意向受让方在充实理解产权标的状况,并在被确认受让资历后3个事情日内,按产权转让通告的商定递交买卖包管金人民币12886.87172万元到产权买卖机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让请求书》中对转让方作出承受买卖条件并以不低于挂牌代价受让产权标的答应确实认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳包管金的,视为保持受让资历。竞买人被确定为受让方,且接纳协议转让方法的,该买卖包管金转为立约包管金,并在产权买卖条约签署后转为局部买卖价款;接纳竞价转让方法的,买卖包管金转为竞价包管金,受让方的竞价包管金在产权买卖条约签署后转为局部买卖价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情况的,其交纳的包管金在确定受让方之日起3个事情日内全额返还。3.信息公布期满,①如只征集到一个切合条件的竞买人递交包管金的,接纳协议方法转让。竞买人该当以不低于挂牌代价的代价受让产权,并依照产权买卖机构的关照要求在划定时限内经过产权买卖体系举行报价,报价高于或即是挂牌代价的,则该报价成为受让代价。竞买人被确定为受让方后,应在3个事情日内与转让方签署产权买卖条约;②如征集到两个及以上切合条件的竞买人,接纳网络竞价-屡次报价方法确定受让方和受让代价。竞买人被确定为受让方后,应依照竞价实行方案的要求签署产权买卖条约。4.为掩护买卖各方正当长处,转让方在此做出分外提醒,意向受让方一旦经过资历确认且交纳包管金,即成为竞买人并对如下内容作出答应:如竞买人存在以下任何一种情况,将承当缔约不对责任,转让方和产权买卖机构可扣除该竞买人的包管金,作为对相干方的赔偿,包管金不敷以赔偿的,相干方可按实践丧失持续追诉。转让方同时答应,如因转让方缘故原由,招致项目无法正常推进大概产生其他违规违约举动时,以对竞买人设定的答应条件承当划一侵害补偿责任。(1)、只征集到一个切合条件的竞买人(a)在产权买卖机构关照的划定时限内,竞买人未经过产权买卖体系举行无效报价的;(b)在被确定为受让方后,未在3个事情日内签署产权买卖条约的。(2)、征集到两个及以上切合条件的竞买人(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;(b)在网络竞价中各竞买人均未无效报价的;(c)竞买人经过竞价被确定为受让方后,未依照产权买卖有关规矩签署产权买卖条约的。(3)、违背产权买卖包管金的有关划定或其他违规违约情况的。5.本次产权买卖价款接纳一次性付出。受让方该当在产权买卖条约签署之日起5个事情日内将产权买卖价款全额付出至产权买卖机构指定银行账户。产权买卖机构在出具产权买卖凭据并收到转让方收条后的3个事情日内,将买卖价款付出至转让方指定账户。6.本项目通告期为意向受让方失职观察期,意向受让方经过资历确认而且交纳包管金后,即视为已细致阅读并完全承认本股权转让项目所触及审计陈诉、资产评价陈诉及该等陈诉所表露内容以及已完成对本项目标所有失职观察;并根据该等外容以其独立判别决议志愿所有承受产权通告之内容。
受让方资历条件
1.意向受让方应为依法设立并无效存续的境内企业法人。2.意向受让方应具有精良的财政情况和付出才能。3.意向受让方应具有精良贸易信誉,无不良谋划记载。4.意向受让方应切合国度执法、法例划定的其他条件。
包管金设定
能否交纳包管金
交纳金额 12886.871720(万元)
交纳工夫 意向受让方经资历确认后3个事情日内交纳。
五、信息表露其他事变
信息表露其他事变
信息表露期 自通告之日起20个事情日
买卖方法 挂牌期满,如征集到两个及以上切合条件的意向受让方,选择以下买卖方法确定受让方:网络竞价-屡次报价
买卖机构
商业部分 上海买卖总部商业运营一部
商业联系人 万雅宁(上海总部商业运营一部) 商业联系人联系德律风 ###
商业卖力人 楼悦飞 商业卖力人联系德律风 ###
受托机构
受托机构称号 上海佳祺贤明产权掮客有限公司
受托机构联系人 唐胤
受托机构德律风 021-52379902,13032199033
附件
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