转让方答应资产通告信息标的企业简况转让方简况买卖条件与受让方资历条件信息表露其他事变 转让方答应 我方拟转让所持有标的资产，并经过上海团结产权买卖所（以下简称“联交所”）公然表露资产转让信息和构造买卖运动，按照公然、公正、公平和诚信的准绳作如下答应： （1）本次转让是我方真实意思表现，转让标的权属明晰，除已表露的事变外，我方对该资产拥有完全的处理姑且不存在执法法例克制或限定买卖的情况；关于设定包管物权的资产转让，切合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国包管法》等有关执法法例划定； （2）本次转让已实行了响应步伐，颠末无效的外部决议计划，并取得响应同意； （3）我方所提交的转让请求及相干质料真实、完备、正确、正当、无效，不存在虚伪纪录、误导性报告或严重脱漏； （4）我方在买卖历程中志愿恪守有关执法法例和联交所相干买卖规矩及划定，服从转让通告商定，依照相干要求实行我方任务； （5）我方已仔细思索本次转让举动大概招致的企业谋划、行业、市场、政策以及其他不行估计的各项危害要素，乐意自行承当大概存在的统统买卖危害。 我方包管恪守以上答应，如违背上述答应或有违规举动，给买卖相干方及联交所形成丧失的，我方乐意承当响应的补偿责任及其他执法责任。 资产通告信息 资产形貌 上海烟草团体浦东烟草糖酒有限公司局部资产（上海市浦东新区惠南镇东门大街220号三层、四层西房产） 资产种别 不动产 不动产注销证号 沪（2017）浦字不动产权第103815号 权益范例 国有建立用地利用权/衡宇（修筑物）一切权 衡宇计划用处 贸易办事 实践用处 贸易 衡宇修建面积(平方米) 163 衡宇总层数 4 利用限期阐明 2017年09月07日起2042年08月07日止 周边情况 该房产位于浦东新区惠南地域，南临东门大街，西近三八路，北近人民东路。 标的企业简况 抵债、租赁等他项权益状况 无 紧张信息表露 评价陈诉特别事变阐明： （七）因以后新冠病毒对上海地域生齿活动及经济开展存在肯定影响，该影响大概延伸到房地产市场，如市场行情产生严重变革，委托人应实时延聘评价机构重新确定有关资产的评价值。 其他表露内容 1、受让方如需看房请先来电预定。 看房联系人：于�>### 2、本项目受让方如需提供银行按揭存款的，可经过以下四家银行征询操持或自行委托其他银行操持: 中信银行征询德律风 蔡�>###； 建立银行征询德律风 陆�>###、孙�>###； 兴业银行征询德律风 孙�>###； 上海农商银行、上海合承投资有限公司征询德律风 周�>###、021-61158183-807 无论受让方经过上述四家银行征询操持或自行委托其他银行操持的，都需满意本项目价款付出条件。操持存款所需质料由受让方自行预备，我所不提供任何存款所需质料。 3、《上海市不动产权证》【沪（2017）浦字不动产权第103815号】，本标的面积为163平方米的三层、四层西商店，此中第三层面积为127平方米，第四层西面积为36平方米，本标的现在处于空置形态。 4、本标的转让历程工夫较长，整个转让历程约须180天。 转让方简况 转让方根本状况 转让方称号 上海烟草团体浦东烟草糖酒有限公司 注册地（住所） 浦东博山东路50号 经济范例 国有控股企业 公司范例（经济性子） 有限责任公司（内资） 产权转让举动同意状况 国资羁系机构 财务部羁系 所属团体或主管部分称号 中国烟草总公司 同意单元称号 上海烟草团体有限责任公司 买卖条件与受让方资历条件 买卖条件 买卖价款付出方法 一次性付款 与转让相干其他条件 1.意向受让方在充实理解产权标的的状况下，于挂牌期内递交受让请求，并在挂牌停止日前付出包管金73万元到上海团结产权买卖一切限公司指定银行账户，意向受让方递交包管金后即为意向受让方在《物权受让请求书》中对转让方作出承受买卖条件并以不低于挂牌代价受让产权标的答应确实认。意向受让方逾期未交纳包管金的，视为保持受让资历。意向受让方被确定为受让方，且接纳协议转让方法的，该买卖包管金转为立约包管金，并在《产权买卖条约》签署后转为局部买卖价款；接纳竞价转让方法的，买卖包管金转为竞价包管金，受让方的竞价包管金在《产权买卖条约》签署后转为局部买卖价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情况的，其交纳的包管金在确定受让方后，自竞买人请求返还之日起3个事情日内全额返还。 2.信息公布期满，如只征集到一个切合条件的意向受让方递交包管金的，接纳协议方法转让。意向受让方该当以不低于挂牌代价的代价受让产权，并依照产权买卖机构的关照要求在划定时限内经过产权买卖体系举行报价，报价高于或即是挂牌代价的，则该报价成为受让代价。意向受让方被确定为受让方后，应在3个事情日内与转让方签署产权买卖条约。信息公布期满，如征集到两个及以上切合条件的意向受让方，接纳网络竞价（屡次报价）确定受让方和受让代价。意向受让方被确定为受让方后，应依照竞价实行方案的要求签署产权买卖条约。 3.本次产权买卖价款接纳一次性付出 （1)无需银行存款的：受让方须在签订《产权买卖条约》之日起3个事情日内,将除包管金以外的买卖价款和买卖手续费付出到产权买卖机构指定账户。待受让方付清全额后，由上海团结产权买卖一切限公司在出具产权买卖凭据并经转让方请求后3个事情日内将所有价款付出至转让方指定帐户。若由于受让方的缘故原由未定时付出买卖价款，转让方有权停息后续衡宇交易买卖。受让方逾期付出买卖价款的，转让方将按购房总价的逐日万分之五收取滞纳金；若凌驾30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除所有包管金，并另行公然处理标的，并要求受让方补偿实践丧失。 （2）需银行存款的：切合购房按揭政策的受让方可请求用银行存款付出首付款以外的剩余价款。受让方首付款（含买卖包管金）不得少于购房总价款的50%。受让方须在签订《产权买卖条约》之日起3个事情日内将首付款及买卖手续费付出到上海团结产权买卖一切限公司指定账户。若由于受让方的缘故原由未定时付出首付款，转让方有权停息后续衡宇交易买卖。受让方逾期付出买卖款的，转让方将按购房总价的逐日万分之五收取滞纳金；若凌驾30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除所有包管金，并另行公然处理标的，并要求受让方补偿实践丧失。受让人须在两边签订《上海市房地产交易条约》之日起45个事情日内办好银行存款手续（包罗签订存款抵押条约、付出相干用度等相干手续），按揭存款局部间接转入转让方指定银行羁系账户[户名：上海烟草团体浦东烟草糖酒有限公司；�>###10013586；开户行：交行上海德平路支行]。受让方逾期付出买卖价款的，转让方将按未付出买卖价款金额的逐日万分之五收取滞纳金；若凌驾30个天然日，则视作受让方违约，转让方有权停息后续衡宇交易买卖并扣除所有包管金，退还首付款（不含包管金）并另行公然处理标的，并要求受让方补偿实践丧失。受让方须赞同，上海团结产权买卖一切限公司在出具产权买卖凭据并经转让方请求后3个事情日内将首付款（含买卖包管金）转付至转让方指定银行账户。 4.为掩护买卖各方正当长处，转让方在此做出分外提醒，意向受让方一旦经过资历确认且交纳包管金，即成为竞买人并对如下内容作出答应：如竞买人存在以下任何一种情况，将承当缔约不对责任，转让方和产权买卖机构可扣除该竞买人的包管金，作为对相干方的赔偿，包管金不敷以赔偿的，相干方可按实践丧失持续追诉。转让方同时答应，如因转让方缘故原由，招致项目无法正常推进大概产生其他违规违约举动时，以对竞买人设定的答应条件承当划一侵害补偿责任。 1、只征集到一个切合条件的竞买人 （1）在产权买卖机构关照的划定时限内，竞买人未经过产权买卖体系举行无效报价的； （2）在被确定为受让方后，未在3个事情日内签署《产权买卖条约》的。 2、征集到两个及以上切合条件的竞买人 （1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； （2）在网络竞价中各竞买人均未无效报价的； （3）竞买人经过网络竞价方法被确定为受让方后，未依照产权买卖有关规矩签署《产权买卖条约》的。 3、违背产权买卖包管金的有关划定或其他违规违约情况的。 5.本项目通告期即为失职观察期，意向受让方在挂牌通告时期有权益和任务自行对标的资产举行片面理解，一经递交受让请求，并递交了包管金，即标明已完全理解与承认标的情况及相干商定，志愿承受转让标的的所有近况及瑕疵，并愿承当统统责任与危害，成为受让方后不得以不理解标的情况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，不然将视为违约。 6.转让标的权属变动注销历程中所触及的税费按国度执法法例相干划定由转让方和受让方各自承当。转让标的权属变动注销历程中所触及的维修基金归受让方享有。 7.意向受让方在递交受让请求的同时须书面答应：（1）意向受让方已自行比较并充实理解国度及地方关于购房资历和存款资历的划定和要求，对本身的资历条件举行核对，并在自行征询专业人士、相干方和羁系机构的底子上自行判别能否切合作为本转让项目受让方的资历和存款条件，决议能否到场受让转让标的，并自行承当由此发生的所有结果，包罗用度、危害和丧失。（2）本标的资产以近况交代，受让方赞同依照标的物及标的物室表里装修及配套办法的安置等近况吸收标的房产。（3）标的房产触及的物业、水、电等相干用度若有欠缴，操持过户手续（新《不动产权证书》出具之日）前发生的用度由转让方承当，操持过户手续（新《不动产权证书》出具之日）后发生的用度由受让方承当。（4）受让方即为衡宇买受人，与新《不动产权证书》权益人分歧。 8.受让方卖力操持产权变动手续，转让方予以共同。若在操持《上海市房地产交易条约》网签或核税、买卖的任何历程中，遇到税务核税及房产买卖中心政策限定等要素，招致产权变动手续未能定时操持完成的，或招致无法操持产权变动手续的，受让方必要帮忙转让方与相干部分和谐办理，和谐办理不可的，转让方可与受让方排除《上海市房地产交易条约》且不承当任何违约责任。 9.意向受让方须赞同依照标的房产实践交代日近况吸收标的房产，转让方在收到所有买卖价款且受让方获得不动产注销证明后5个事情日内操持房产验收交代手续。 受让方资历条件 1.意向受让方应为依法设立并无效存续的企业法人、其他经济构造或具有完全民事举动才能的天然人。 2.意向受让方应具有精良的财政情况和付出才能。 3.意向受让方应具有精良贸易信誉，无不良谋划记载。 4.切合国度执法、行政法例划定的其他条件。 5.本项目承受团结受让主体，团结受让主体各方都该当切合受让方资历条件，且不得接纳委托或信托等方法到场买卖。团结体各方该当签署团结受让协议，明白团结体各方承当的责任及互相间的连带责任。 包管金设定 能否交纳包管金 是 交纳金额 73.000000万元 交纳工夫 信息表露期满前交纳 信息表露其他事变 信息表露期 10个事情日 买卖方法 网络竞价 展示工夫 挂牌通告期内 展示所在 标的地点地 联系人 于密斯 联系德律风 18221775340